Maison à vendre, 100m², Cluis

Description

Vente de 2 corps de ferme à rénover, sur un terrain de 1,5 ha avec verger ainsi qu’une grande yourte toute équipée et fonctionnelle installée sur une partie du terrain (2 chambres dont une en mezzanine et une cloisonnée au Rdc, cuisine ouverte sur salon, salle de bain et toilettes sèches, actuellement louée sur Airbnb.) De nombreuses dépendances avec grange à portaux, ateliers, auvent couvert, etc... Les arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pruniers et également cerisiers) vous promettent de magnifiques récoltes et de bons jus de pomme bio maison avec la presse associative d’un village voisin. Le verger de pommiers est entièrement clôturé, nous y avons construit un abri en bois massif pour y accueillir 3-4 moutons. La yourte est louée actuellement en Airbnb mais nous y avons vécu plusieurs années avant une recomposition familiale qui a modifié notre projet initial. Vous y trouverez un four, lave vaisselle et lave linge, frigidaire, plaques de cuisson au gaz, un poêle à bois, et de nombreux rangements fonctionnels. Une salle de bain confortable y est également installée (douche avec eau chaude, toilettes sèches, lavabo). Vous pouvez y poser vos valises dès votre arrivée. La grange à portaux propose de très beaux volumes, et un atelier attenant permet de nombreux projets et un confort de travail pour la rénovation. Vous pouvez également y garer un camping car. La maison principale est un bel espace de 100m2, avec des combles éventuellement aménageables en sus, permettant une page blanche pour l’aménagement de vos rêves : tout le travail initial de déconstruction et d’évacuation des déchets a été réalisé. Il n’y a plus qu’à finaliser vos plans d’aménagement et à lancer votre projet sur cette page blanche, tout en bénéficiant d’un logement confortable déjà disponible avec la présence de la yourte fonctionnelle, avant qu’elle vous permette un revenu complémentaire. Une reprise des toitures sera à envisager dans votre budget travaux. Les poutres sont en très bon état, mais les tuiles sont à renouveler ainsi que quelques rares solives. Le système d'épuration est également à prévoir dans votre travaux. La maison est raccordée à l'eau de ville, mais vous pouvez y ajouter un forage (un puit est également présent dans le cour avec pompe manuelle). La toile extérieure de la yourte sera à changer ou rénover dans 2-3 ans (5 à 7000€ pour l'achat). Je transmettrai les coordonnées de l’entreprise spécialisée. Ce joli coin de verdure se situe dans un petit hameau calme et sans vis à vis. Une voie vélo passe également à proximité (possibilité de créer un camping rural si cela vous intéresse). Commerces de proximité à 5 minutes (boulangerie, épicerie, tabac presse), Super U à 10/15 minutes. Châteauroux, préfecture de l’Indre, est à 30/35 minutes. Le bourg est desservi par des bus. Nombreux centres d’intérêts culturels et belles balades à proximité. N’Hésitez pas à me si votre projet d’investissement est sérieux ! Curieux merci de vous abstenir