Appartement à vendre, 124m², Caluire-et-Cuire

Description

OFF MARKET – LOFT CONTEMPORAIN – SECTEUR CRÉPIEUX – EXCLUSIVITÉ (Afin de préserver la confidentialité de ce bien, nous communiquons un dossier photo uniquement sur demande et après une étude financière complète préalable des profils intéressés.) Le groupe THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose en exclusivité, dans le secteur confidentiel de Crépieux, à la lisière de Caluire-et-Cuire et à quelques minutes du centre de Lyon et des grands axes routiers, ce loft contemporain aux prestations de qualité. Une adresse discrète, au sein d'un ensemble sans vis-à-vis, offrant une intimité rare. Développant environ 125 m² Carrez (139 m² au sol) sur deux niveaux, ce loft est né de la réhabilitation d'une ancienne casse automobile. Le parti pris architectural a été de conserver l'âme industrielle du lieu en laissant apparaître la structure métallique, un volume en double hauteur, tout en y intégrant un niveau de finitions et de menuiserie sur mesure digne d'une rénovation d'exception. L'entrée dont on accède par un escalier privatif, ouvre sur la pièce maîtresse du bien, composée d'un côté, d'une cuisine entièrement équipée et parfaitement intégrée ainsi qu'un espace salle à manger. De l'autre côté, un séjour cathédrale chaleureux, articulé autour d'un poêle à granulés qui donne sur une terrasse entièrement vitrée et réalisée par un architecte. Un espace de vie entièrement climatisé et équipé d'un système de sonorisation Devialet, d'une cave à vin et de meubles sur mesure dont les détails en font la rareté. Un escalier en acier ponctué d'une jardinière intégrée, dessert la mezzanine entièrement réservée à une suite parentale avec salle de douche privative, sous charpente métallique et velux. Au rez-de-chaussée, un espace nuit accueille trois chambres climatisées et équipées de menuiseries sur mesure ainsi qu'une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire et de WC séparés. Deux places de stationnement en garage fermé, pilotées par domotique au même titre que les volets, complètent cet ensemble confidentiel. - DÉCOUVREZ TOUTES NOS PROPRIÉTÉS -venet- - LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER Notre groupe basé à Lyon et Genève. Spécialiste immobilier haut-de-gamme. Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes -- Arthur PHILIBERT - Agent commercial - RSAC 943 040 956 - LYON -- Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 euros et 1880.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller THIBAUD VENET IMMOBILIER : Arthur PHILIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 040 956