Appartement à vendre, 62m², Port-Saint-Père

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Port-Saint-Père Situé à Port-Saint-Père, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,2 m² pour un prix de 227 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 64,45 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un cadre convivial et pratique. Les deux chambres offrent un confort optimal pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces privés distincts. Le logement se trouve au 2e étage et profite d'une orientation sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 4,5 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, et des placards intégrés. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante complètent les prestations de ce logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN