Maison à vendre, 115m², Labastide-d'Armagnac

Description

Vente Labastide-d’Armagnac – Charmante maison de caractère avec piscine et terrain clos arboré. 20 min de Mont de Marsan 15 min de Villeuneuve de Marsan 1h de bordeaux et de l’océan À 500 mètres du cœur de Labastide-d’Armagnac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette jolie maison de 115 m² alliant charme, confort et fonctionnalité. À l’entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie d'environ 60 m2 où le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie, offre un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Celle-Ci est éclairée par une grande baie vitrée donnant sur la terrasse plein sud ainsi qu'accès à la piscine semi enterrée. Une buanderie et un 1er Wc ainsi qu’un garage complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses d'environ 10m2, 15m2 et 16 m2, ainsi qu’une salle de bains avec un 2ème Wc. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1 360 m², grande allée pouvant accueillir + de 5 véhicules. Agréable terrasse carrelée en matériaux nobles de 65 m2 pour les beaux jours ainsi que comme dit précédemment piscine hors sol semi-enterrée, parfaite pour se rafraîchir en toute intimité. Côté confort: tout à l'égout, Vmc, compteur Linky, 4 façades sans vis-à-vis, la maison bénéficie d’un chauffage électrique, poêle à bois avec conduit récent (5ans) menuiseries en double vitrage bois. Côté rénovation: peinture menuiseries extérieures récentes, parquet intérieur ainsi que plan de travail eau et électricité refaits à neufs récemment. Taxe foncière incluant les poubelles 766€ Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie paisible au cœur des Landes. Prix : 177 000 € net vendeur négociable dans la limite du raisonnable (prix du m2 raisonnable). Bien également disponible à l'agence immobilière l'Adresse de Villeneuve de Marsan. Contact via le bon coin uniquement n'hésitez pas si plus de photos souhaitées Une visite s’impose !