Maison à vendre, 81m², Baud

Description

Maison 3 pièces 81 m² À deux pas du centre de Baud, découvrez cette charmante maison de 81 m² nichée sur un beau terrain arboré de 1 428 m². Son agencement offre une agréable ouverture sur la forêt et la nature, pour un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte et un espace salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granulés. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, offrant un espace nuit bien distinct et confortable. Côté pratique, le bien dispose de deux places de stationnement goudronnées, d'une dépendance pouvant accueillir un atelier et un espace de rangement, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre et d'une VMC. Un environnement verdoyant, une belle terrasse et la proximité du centre-ville : un cadre idéal pour profiter du calme sans s'éloigner des commodités ! Curieux d'en voir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et ressentir par vous-même l'atmosphère unique de ce lieu ! Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BONNEFOY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 943663013 Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).