Appartement à louer, 97m², Marseille 6ème

Description

T3 meublé haut de gamme de 97 m2 avec jardin privatif de 135 m2 — Rez-de-jardin — Calme absolu — Cours Julien - Climatisation Disponible à compter de fin septembre 2026, ce superbe appartement T3 meublé de 97m2 bénéficie d’une situation rare en rez-de-jardin, au sein d’un petit immeuble bien tenu, en plein cœur du quartier du Cours Julien. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie privilégié, associant volumes généreux, prestations soignées et calme absolu. L’Appartement se compose d’une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 ouverte sur le jardin, comprenant : une cuisine aménagée et équipée de haut standing un espace salle à manger un salon confortable La partie nuit comprend une suite parentale de 23 m2 avec baignoire îlot, dressing, douche à l’italienne et Wc. Une seconde chambre de 10 m2, équipée d’un canapé-lit, peut être utilisée comme chambre d’amis, chambre d’enfant ou bureau. Une seconde salle d’eau avec douche et Wc complète l’appartement. Un extérieur exceptionnel en centre-ville Atout majeur du bien : un magnifique jardin privatif arboré de 135 m2, parfaitement au calme et équipé d’un arrosage automatique. Un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un local de jardin de 4,90 m2 complète cet espace extérieur, pour du stockage et la buanderie (lave linge) Prestations et confort Le logement dispose d’un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur de dernière génération, assurant un confort optimal en toute saison. Dpe : B - Climatisation réversible. Conditions de location Loyer mensuel hors charges : 2 080 € Provisions mensuelles sur charges : 110 € comprenant 35 € au titre de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et 75 € de charges de copropriété. Loyer mensuel charges comprises : 2 190 € Dépôt de garantie : 4 160 € Honoraires d’agence : 1 261 € Ttc, comprenant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux. Bail meublé d’un an reconductible Pas de stationnement. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de Marseille. Contactez-Nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.