Maison à vendre, 103m², Saint-Biez-en-Belin

Description

Longère 5 pièces 103 m² À vendre ! Longère de charme dans un hameau à Saint-Biez-en-Belin Située au coeur d'un hameau paisible de la commune de Saint-Biez-en-Belin, cette belle longère allie le charme de l'ancien au confort moderne dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Elle offre 102 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, Wc ainsi que d'une chambre de plain-pied, pratique au quotidien. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'une salle de bains avec Wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable pergola, d'un garage, et de dépendances offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de 1 020 m², agrémenté d'une pièce d'eau alimentée par un puits, parfait pour se ressourcer au calme. L'assainissement effectué par une microstation récente. Cadre calme, nature environnante, beaux volumes, potentiel d'aménagement : cette longère a tout pour plaire ! Williams Maheo (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 841 958 838 - Le Mans. Surface : 103 m² Prix du bien : 185000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 245 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 € et 3 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :