Appartement à vendre, 88m², Limas

Description

Appartement 4 pièces 88 m² L’agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE ce bel appartement traversant Est/Ouest situé dans une résidence sécurisée, et particulièrement agréable à vivre. Ce bien, lumineux grâce à sa double exposition bénéficie d'une vue agréable sur le parc et se compose d’un séjour avec accès direct sur le balcon, d'une cuisine équipée avec une loggia pratique pour le rangement, de 3 chambres dont une avec un grand placard, d'un WC séparé et d'une salle de bain. De nombreux rangements sont également disponibles dans le couloir. Son véritable atout: un magnifique parc arboré au sein de la résidence offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille avec enfants. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique : commerces, écoles et transport à proximité. La gare est accessible à pied à environ 15 minutes et l'accès autoroute se trouve à 5 minutes. Une cave complète cet appartement bien entretenu qui aura besoin d'un petit rafraichissement pour remettre à votre goût. De nombreuses places de parking sont disponibles dans la résidence offrant la possibilité de se garer facilement. Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de verdure, tout en restant proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Appartement soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots principaux: 175 Chauffage collectif. Charges courantes prévisionnelles annuelles 3290 euros comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, le gaz avec plaque de cuisson et l'entretien de la résidence. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard 1890 euros à 2610 euros/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''. Surface : 88 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 175 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué