Maison à vendre, 165m², Ars-sur-Moselle

Description

CoupDeCoeur ArsSurMoselle MaisonRénovée DPE-B 165m² SansTravaux 5MinGareÀPied Ars-sur-Moselle – Maison de caractère entièrement rénovée, 165 m² habitables Commerces, écoles, gare, axes autoroutiers : tout est à portée de main. Cette maison n’attend que vous pour écrire la suite de son histoire. Rez-de-chaussée : une grande pièce ouverte sur le jardin, modulable à l’infini — bureau professionnel, deux chambres avec salle de bains, ou espace de vie indépendant. Un WC complète ce niveau. À l’étage : un séjour lumineux qui réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. S’ajoutent une salle de bains, un WC indépendant, une loggia et 2 chambres. Sous les combles : une suite parentale avec salle de bains et WC, cocon intimiste pour des nuits paisibles. Et ce n’est pas tout : - Garage moto/vélo - Sous-sol complet + dépendance - Terrasse et jardin plein sud - Possibilité de créer des places de stationnement à l’avant - DPE B / GES A — pompe à chaleur 2025 garantie 5 ans - Potentiel locatif type Airbnb pour un auto-financement partiel (chiffres sur demande) Pour qui ? Une famille qui cherche de l’espace - Un indépendant qui veut travailler chez lui - Un investisseur qui veut allier vie et rendement - Copropriété de 2 lots — aucune charge. Rénovée intégralement, prête à vivre, sans un coup de peinture à prévoir. À visiter sans attendre — les coups de cœur ne durent jamais longtemps ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Ann MULLER (E.I) Agent Commercial RSAC 938.253.051 Barr. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires à la charge du vendeur.