Maison à vendre, 294m², Izeaux

Description

Izeaux, idéalement située, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 295 m² habitables + 85 m² d'annexes + combles, le tout sur un magnifique terrain de 1874 m². Vous serez séduit par son authenticité, son cachet et ses beaux volumes. Elle se compose au rdc d'une grande entrée, d'un séjour lumineux de 47 m² donnant accès à la véranda, d'une salle à manger avec accès direct au jardin, et d'un coin cuisine indépendant. S'ajoute une suite parentale de 26 m² avec dressing & salle d'eau, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous disposez de 5 grandes chambres, 2 salle de bains, une cuisine & une salle de jeux / séjour. Le plus : à l'étage, possibilité de créer un appartement t3 totalement indépendant grâce à l'accès par escaliers extérieurs. En annexes, s'ajoutent une véranda, une chaufferie, un atelier et un garage double de 36 m². Combles & cave. Le tout sur un terrain joliment arboré de 1874 m². Chauffage par chaudière fioul. Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants motorisés. + menuiseries bois avec volets persiennes. Assainissement au tout à l'égout. Travaux à prévoir. Consommation energétique classée f : 392 kwh / m² / an. Px : 335 000 € (honoraires charge acquéreur). Prix hors honoraires : 320 000 €. Montant des honoraires charge acquéreur : 15 000 € ttc. Contact deborah zucchetto - agent commercial (ei) immatriculé au rsac grenoble 953 731 429. Honoraires inclus de 4.69% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11330.00 € et 15390.00 € sur les années et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller proximmo : deborah zucchetto agent commercial (entreprise individuelle) rsac 953 731 429.