Appartement à vendre, 71m², Saint-Cyr-l'École

Description

Appartement 3 pièces de 71,09 m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de 2010 en parfait état d'entretien. Vendu avec DEUX places de parking en sous-sol. Distribution fonctionnelle: ▪️ Entrée de 7,77 m² ▪️ Séjour de 24,04 m², vue dégagée ▪️ Cuisine séparée de 8,81 m² équipée : plaques, hotte, plan de travail, table bar et rangements hautes et bas ▪️ Chambre 1 de 12,43 m² sur cour au calme ▪️ Chambre 2 de 10,84 m², sur cour au calme ▪️ Salle de bains de 3,66 m² avec baignoire ▪️ WC séparé ▪️ 2 places de parking en sous-sol Les points forts : ✔️ Parquet bois dans toutes les pièces de vie, volets roulants, VMC ✔️ Le séjour donne sur une placette avec vue dégagée et lumière toute la journée. Les deux chambres donnent sur cour : nuits calmes. ✔️ DPE classe C ✔️ Immeuble récent (2010) et derniers travaux de rénovation en 2024, ascenseur, interphone, digicode, espaces verts, fibre optique ✔️ À quelques minutes à pied de la gare de Saint-Cyr : RER C, Transilien N et U vers Montparnasse et La Défense, tramway T13. Versailles à 5 minutes. Informations complémentaires : ▪️ Copropriété de 67 logements — quote-part annuelle de charges courantes : environ 3 160 € (dont environ 1 128 € récupérables sur un locataire) ▪️ Aucune procédure en cours au titre de l'article 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 ▪️ Taxe foncière : 1 530 € (2025) ▪️ Chauffage et eau chaude individuels électriques ▪️ DPE : classe C ▪️ Vente entre particuliers, sans commission d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur, au barème habituel N'hésitez pas à me demander plus de photos et un RDV de visite