Maison à vendre, 170m², Chaleins

Description

Chaleins ( 01480 ) Bureau Sully vous présente en exclusivité cette charmante & spacieuse maison familiale de 170 m2 environ avec piscine 8 x 4 sécurisée, pool-house, four à bois, grande véranda, édifiée sur une parcelle de 1031 m2, sans vis à vis, proche toutes commodités, ( gare sncf Belleville en Beaujolais 15 mn) Evoluant au coeur d'une commune conviviale, idéalement conçue pour une famille, située dans un secteur préservé et priviliégé. Elle se compose: Au premier niveau: Une cuisine équipée en parfait état ( 2022 ) avec plan de travail & ilot central en granit donnant sur le séjour & salon, ensemble entièrement ouvert sur une véranda de belle facture de 50 m2, pour votre confort, un poêle à granules est installé au sein de cet espace. Deux chambres de 10, 22 m2 & 11, 48 m2, salle de bain & douche, wc. Au second niveau: Un dégagement donnant sur deux chambres de 11, 82 m2 & 13, 34 m2. ( à rafraichir ) Ce que nous avons aimé: Des espaces à vivre en famille, entre amis, optimisés avec une véranda de 50 m2 équipée de stores électriques. ( vitres anti-effraction & sol chauffant ) Une maison baignée de lumière où la quiétude est omniprésente. Les extérieurs: Une très belle piscine 8 x 4 sécurisée avec volet. ( filtre à sable, 2024) Un pool house & un four à bois, idéal pour les moments conviviaux. Portail automatisé. Un double garage de 40 m2 complète cet ensemble. Tarif: 429 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour une visite, des informations, contactez directement David BENOIT au o6 74 59 2o 76 agent commercial Bureau Sully. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1940 € et 2700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.