Appartement à vendre, 85m², Vélizy-Villacoublay

Description

Bel appartement de 85 m², en bon état général et très lumineux, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 8 étages, construite en 1975. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard qui mène à une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée. Celle-ci communique avec un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par une belle véranda de 8 m² offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable. Le séjour bénéficie également d’un accès direct à une première chambre. Un couloir avec rangements dessert ensuite l’espace nuit, composé de deux autres belles chambres, d’un dressing, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. L’appartement bénéficie d’un chauffage au sol, de fenêtres en double vitrage et d’une exposition Est, offrant une belle luminosité dès les premières heures de la journée. Une place de stationnement privative située dans un parking fermé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. La résidence, arborée et très agréable, offre un environnement à la fois calme et convivial. Les charges de copropriété comprennent notamment l’entretien des espaces verts, le gardien, l’entretien de l’immeuble et de l’ascenseur ainsi que l’eau chaude. L’emplacement est particulièrement pratique, dans un secteur vivant tout en restant tranquille et à proximité du bois. Toutes les commodités sont facilement accessibles : crèches, écoles, collège, lycée, commerces, restaurants, centre de santé et équipements sportifs. Le centre commercial Vélizy 2 se trouve également à proximité. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun, avec le tramway (T6 Châtillon - Montrouge - Viroflay) et plusieurs lignes de bus (notamment Bus 291 - liaison vers Vélizy / Pont de Sèvres) permettant de rejoindre facilement les différents quartiers environnants. Un appartement familial aux beaux volumes, bénéficiant d’une belle luminosité, de trois chambres, d’une loggia de 8 m², d’un dressing et d’un parking en sous-sol, au sein d’une résidence arborée et bien entretenue. Charges de copropriété : environ 4 000 € par an, dont entre 980€ et 1370€/an de dépenses énergétiques (chauffage et eau chaude). Taxe foncière : 1050€ par an Diagnostics : DPE : C - Kwm2/an : 148 GES : C - 16KgCo/an Pas d'amiante