Maison à vendre, 85m², Saint-Mathurin

Description

À seulement quelques minutes des plages vendéennes et des Sables-d'Olonne, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 85.59 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Construite en 1968, elle a fait l'objet de plusieurs rénovations récentes: menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2021, isolation des combles refaite et chauffage par pompe à chaleur, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine aménagée et semi-équipée, ouverte sur le séjour-salon d'environ 30 m², crée un espace convivial, prolongé par une baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin exposés sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage de 24,12 m², comprenant un cellier de 9,10 m², vient compléter ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 447 m², facile d'entretien, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Une maison soignée, confortable et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet de retraite. Notre équipe La Mothe Immobilier se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison afin d'apprécier tout son potentiel! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1565 €.