Appartement à vendre, 56m², Poitiers

Description

86000 Poitiers – Quartier Montmidi – Appartement T3 – 56 M² – 2 Chambres – Cave – À 5 Min À Pied De La GAREEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 56 m² situé rue Georges Guynemer à Poitiers, dans le quartier Montmidi, à moins de 5 minutes à pied de la gare.Les points techniques : - année de construction estimée : 1900, - Dpe : E, - chauffage par convecteurs électriques, - production d'eau chaude par ballon électrique individuel, - menuiseries Pvc double vitrage, - Vmc dans la cuisine et la salle d'eau, - fibre optique, - compteur d'eau individuel, - compteur électrique Linky, - charges de copropriété : entre 400 € et 600 € par an, - taxe foncière : 741 €.Le bien est réparti de la manière suivante : - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (11,39 m²), - un salon (17,31 m²), - une chambre (11,95 m²), - une chambre (10,54 m²), - une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et Wc (4,26 m²).Côté annexes : - une cave privative.L'ensemble des consommations est entièrement individualisé (eau, électricité, chauffage et eau chaude), permettant une gestion autonome des charges.L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare de Poitiers, du centre-ville, des commerces, des transports en commun et des services du rnier loyer pratiqué : 660 € par mois, soit 7 920 € par an, représentant une rentabilité brute d'environ 7,3 % sur la base du prix de vente.Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.