Maison à vendre, 220m², Betton

Description

Vente de particulier à particulier. Idéalement située à Betton, à seulement 5 minutes à pied du canal, cette maison de 220 m² (3 chambres, avec possibilité d'en aménager au moins une supplémentaire) sur 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages) séduira les familles en quête d'espace et de confort dans un cadre verdoyant. Un extérieur spacieux et vert Le bien est implanté sur un terrain clos et sécurisé de plus de plus de1000 m², fermé par un portail électrique de plus de 2 mètres de hauteur. Le jardin, spacieux et arboré, offre : pelouse, terrasse de 200 m² en dalles béton idéale pour recevoir, nombreux arbres dont saule pleureur centenaire. Quatre abris permettent de ranger outils et bois de chauffage. Un cadre parfait pour organiser barbecues et réceptions entre amis ou en famille. Devant la maison, une cour goudronnée accueille au moins 4 voitures. Rez-de-chaussée : l'espace réception Le rez-de-chaussée a été pensé comme un véritable espace de réception, avec un salon doté d'un comptoir bar, cuisinette et d'une cheminée moderne. Une véranda vitrée prolonge la pièce et ouvre directement sur le jardin. Vous y trouverez également une salle de bain avec toilette et douche. Ce salon peut aisément être reconfiguré en chambre supplémentaire. Un garage carrelé, accessible directement depuis le salon, complète cet espace - lui aussi convertible en chambre si besoin. 1er étage : les espaces de vie Cet étage regroupe un double living avec accès à deux balcons, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain (32m²), ainsi qu’un toilette séparé. 2ème étage : les chambres Deux chambres, chacune avec une mezzanine et sa propre salle de bain individuelle, complétées par un toilette et un dressing. Un emplacement idéal • Arrêt de bus du réseau STAR à 5 min à pied (15 min de Gayeulles, accès métro) • Gare de Betton à 10 min à pied • Marché hebdomadaire de Betton à proximité • Crèches privée et publique à 5 min à pied • Station-service et nombreux restaurants rue de Rennes Informations pratiques • Fibre internet disponible • Aspirateur central, pré-branchement alarme • Chauffage électrique (2000 euros par an) + cheminée bois d'appoint, DPE C • Taxe foncière : 1 900 €/an