Maison à vendre, 141m², Cormoranche-sur-Saône

Description

EXCLUSIVITÉ MAISON DE PLAIN-PIED–CORMORANCHE-SUR-SAONE Propriété de charme d'environ 194 m² au sol avec cour paysagée et parc arboré de 4871 m². Superficie habitable de 141,14 m² , un grand garage avec coin chaufferie, buanderie, chambre froide. À quelques minutes de Mâcon Sud, au coeur d'un environnement préservé, découvrez cette élégante maison de plain-pied où authenticité et confort se conjuguent avec harmonie. A 15 mn de la gare de TGV MACON LOCHE, à 5 mn de la gare de Crêches-Sur-Saône. Boulangerie, restaurant, médecin, écoles sur la commune. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, volumes chaleureux et lumière traversante offrent une atmosphère unique. Le séjour, sublimé par un espace salon en mezzanine, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à cet ensemble raffiné. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des prestations pensées pour le confort au quotidien. La propriété se distingue également par ses espaces annexes de qualité : garage avec porte motorisée, buanderie/chaufferie, chambre froide et combles aménageables laissant entrevoir de belles perspectives. Véritable pièce de vie supplémentaire, la véranda climatisée s'ouvre sur un superbe parc paysagé de près de 4470 m² véritable écrin de verdure, intime et soigneusement entretenu. Dépendances, idéal pour artisan. Un puits artésien vient parfaire cet extérieur d'exception. Prestations de qualité. Menuiseries alu double vitrage avec volets roulants motorisés. Domotique. PAC AIR/AIR réversible de 2013 Chaudière fioul de 1993. Tableau électrique refait 2022. Me pour plus de renseignements. CONTACT NATHALIE BAS ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 euros et 4550.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nathalie BAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850 125 279 RCP GALIAN