Maison à vendre, 82m², Toulouse

Description

Toulouse Saint-Simon — Maison de caractère en pierre, 3 chambres, au calme, avec extérieur et 2 stationnements Nichée au calme au fond d'un chemin d'accès desservant trois maisons, cette ancienne bâtisse en pierre de 1930, réhabilitée avec soin, séduit par son charme et ses volumes, introuvables dans les maisons récentes du secteur. Ses 81,69 m² habitables (près de 112 m² au sol) offrent une pièce de vie chaleureuse aménagée dans l'ancien chai, ouverte par une baie vitrée et réchauffée par un poêle à bois récent, une cuisine, trois chambres et une mezzanine. Sur une parcelle de 325 m², l'extérieur est exposé sud / sud-ouest : idéal pour une aire de jeux, un potager ou un coin repas au soleil. Un cabanon complète l'ensemble, et deux véhicules peuvent stationner sur la propriété. La parcelle comprend la bande de passage qui dessert les deux maisons situées en retrait. Les gros travaux ont été réalisés : charpente et couverture en partie refaites, zinguerie, isolation, raccordement des réseaux, installation électrique mise en sécurité et contrôlée (Consuel). Résultat : un DPE C et un GES A, rares pour une construction en pierre. Vous pouvez poser vos valises dès l'achat, tout en gardant la possibilité d'adapter certaines finitions à votre goût. Côté vie quotidienne, tout est à proximité : commerces du cœur de Saint-Simon, écoles, transports en commun, et les métros Basso Cambo et Bellefontaine à environ 20 minutes à pied. Maison mitoyenne. Diagnostics disponibles sur demande. Taxe Foncière 1156 € A voir !