Maison à vendre, 100m², Pornichet

Description

Pavillon Pornichet à 700m de la Plage de Bonne source Découvrez ce Pavillon 5 pièces, situé à 700m de la plage de Bonne source, comprenant: Rdc Entrée desservant salon séjour traversant avec cheminée, 1 chambre, 1 salle de bains, WC indépendant, débarras, une Cuisine avec accès direct garage. A l'étage, un grand dégagement avec point d'eau (cabine douche), une pièce faisant office de petit salon, 1 chambre avec cabinet de toilette (lavabo, WC sanibroyeur), 1 atelier . Garage traversant de 20m² Jardin clos de 330m² avec puits et cabanons. Un rafraîchissement à prévoir mais un beau potentiel en perspective ! Sa surface au sol d'environ 120m² permet une belle distribution. DPE en D, Huisseries PVC Double vitrage et volets électriques Rdc et étage. Ne tardez pas ! .... ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 329 000 € HAI dont 4,44 % TTC d'honoraires (14 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 315 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe D (244 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe D (35 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 280 € à 3 140 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Bénédicte BROSSARD, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le n° 409 183 928. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271. Surface : Couloir : 4.16 m², Hall d'entrée : 4.95 m², Salon / Salle à manger : 25.11 m², Cuisine : 8.98 m², Chambre 1 : 10.14 m², Mezzanine : 13.74 m², Bureau : 16.11 m², Chambre 2 : 17.43 m², WC avec lave-mains : 2 m², Atelier : 16.82 m² Référence annonce : NIID-oi2oa61pdgc92bikrlshz2b5 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 315 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).