Appartement à vendre, 115m², Aix-en-Provence

Description

Dans une résidence sécurisée construite en 2022 avec concierge, piscine et ascenseurs, appartement de 3 pièces à vendre de 115 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé (correspondant à un deuxième étage) avec accès direct sur une terrasse Sud-Ouest de 58 m². Le séjour-cuisine ouvert de 63m² constitue le cœur de cet appartement aixois lumineux, bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest idéale. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec bureau, salle de bain, dressing et WC séparé, ainsi que d'une seconde chambre avec salle d'eau indépendante. Une buanderie complète la distribution. Il est possible de créer une 3ème chambre. Les prestations sont soignées: chauffage et rafraichissement de l'appartement pilotés par domotique, double vitrage, volets électriques, fibre, visiophone, porte blindée. La résidence est équipée d'un système de vidéosurveillance, d'ascenseurs et d'une piscine et d'une salle de sport communes. Un box en sous-sol et une place de parking extérieur privatifs et compris dans le prix complètent l'ensemble. Les Allées Provençales sont accessibles en 10 minutes à pied, le cours Mirabeau à 14mn à pied, la gare routière en 4 minutes, la gare TGV en 15 minutes en voiture et l'aéroport en 25 minutes en voiture. Copropriété: Bien soumis au régime de la copropriété, copropriété de 343 lots dont 133 lots d'habitation. Charges de copropriété: 480 €/mois. Taxe foncière: 2 500 €. Bien en classe énergétique A. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 € et 700 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Honoraires: Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, votre agence immobilière à Aix-en-Provence. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au ou par e-mail à.