Appartement à louer, 45m², Angers

Description

Appartement T1 bis meublé de 45m² entièrement remis à neuf à l’été 2025, situé au 160 rue de Létanduère (Angers). Salle de bain avec douche & WC. Porte d’entrée isolée phoniquement. Logement situé au 1er étage, au-dessus du parking souterrain : carrelage au sol frais même durant la canicule !! Petit écrin de verdure devant la fenêtre. Place de parking privative (parking extérieur fermé par une barrière automatique) Secteur et résidence calme. Idéal pour étudiant(e)(s) ou jeune(s) actif(s). LIBRE au 12 Septembre 2026 Dépôt de garantie : 625 euros Garants exigés DPE : D GES : B Loyer de 670,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Electricité et Internet non compris. Plus de photos possibles sur demande. Il est équipé de : - Plaque vitrocéramique - Grand plan de travail équipé d'éléments de rangements - Four & micro-onde - Lit taille 160 - Grande armoire dressing - Canapé dépliable - Bureau électrique « assis-debout » pour préserver sa santé - Siège de bureau ergonomique - Miroir de salle de bain lumineux avec fonction anti-buée - Interphone avec fonction vidéo couleur - Machine à laver (changée en 2026) - Chauffages individuels électriques récents - Ballon d’eau chaude 150 litres blindé - Luminaires avec réglage d’intensité et de spectre de couleurs Côté établissements scolaires, il est situé : - à 1,1 km de l’Université catholique de l’Ouest (soit 6mn en vélo ou 15mn à pied) - à 12mn en tram de la Faculté de droit, d'économie et de gestion d’Angers (St Serge) - à 15mn en tram du CHU où se trouvent les facultés de médecine et de pharmacie - 25mn en tram du campus de Belle-Beille Côté vie pratique et divertissements, il est situé : - à 170 m de l’arrêt de tram « Strasbourg » (ligne de Tramway A) - un tram toutes les 15 mn (2 mn à pied du logement) - à 240 m d’une boulangerie et d’une pharmacie (3 mn à pied) - à 400 m du centre commercial Intermarché - à 1,4 km de la gare (8mn en tram ou 18mn à pied) - à 2,3 km de la place du Ralliement (10mn en tram ou 28mn à pied) - à 3,3 km (18mn en tram) du cinéma Multiplex d’Angers, de la patinoire (ICEPARK) et de la discothèque le Mid’star Cordialement