Appartement à vendre, 38m², Lumio

Description

T2 avec grande terrasse à 150m de la plage - Marine de Sant'Ambroggio Exclusivité, au cœur de la prestigieuse Marine de Sant'Ambroggio, appartement climatisé situé à 100 mètres de la plage, dans une résidence en première ligne, face au port de plaisance et à la mer. D'une superficie de 38,35m² Loi Carrez, le bien se compose de : - une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée - une chambre - un dégagement - une salle d'eau - un WC indépendant Ses atouts : - Spacieuse terrasse de 24,43 m² - Vue dégagée sur les montagnes - Parking gratuit au sein de la copropriété - Climatisation réversible - Toutes les commodités à proximité immédiate du logement - Pas de travaux à prévoir - Excellent potentiel locatif Environnement : Commerces de proximité immédiate au sein de la Marine : Boulangerie, Pâtisserie, Boucherie, Poissonnerie, Restaurants, Pizzeria, Supérette, Bar, Tabac, Coiffeur SPA Esthétique... Activités nautiques à proximité immédiate : Centre de plongée, Location de bateaux (avec et sans permis), Terrains de Tennis... Environ 15 minutes en voiture de l'aéroport de Calvi Sainte Catherine Environ de 20 minutes en voiture du centre-ville de l'Ile Rousse, ses plages et ses commerces Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Balagne. Taxe foncière : 500€ Charges de copropriété : 1600€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 33047 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 700 Charges prévisionnelles annuelles : 1600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).