Maison à vendre, 226m², Saujon

Description

Dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes des plages, cette belle demeure d'environ 226 m² allie charme et confort. Dès l'entrée, un vaste hall ouvre sur des espaces de vie chaleureux et lumineux, où le salon avec cheminée côtoie une salle à manger accueillante. La cuisine, entièrement équipée, est couplée à un espace repas et s'accompagne d'une arrière-cuisine. Un bureau ainsi qu'un premier espace nuit avec chambre et salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À ce niveau se trouve également un cabinet de toilette. L'étage s'organise autour de cinq chambres, dont une superbe suite avec dressing et salle de douche. Un dortoir, un second bureau et une salle de bain avec baignoire et douche apportent confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le charme du jardin se mêle à la douceur de vivre du village tout proche de l'océan. 640500€ Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 610000€ Surface DPE : 226.20m² Surface terrains : 1741m² DPE 167 kWh par m² et par an Lettre D. GES 42 kg eq CO2/m2 par an Lettre D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940€ et 4020€ / an Les surfaces sont approximatives et non contractuelles L'agence immobilière Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines est spécialisée dans les biens de qualité en Charente-Maritime. Vente de maisons contemporaines et ultra-contemporaines, charentaises, demeures de prestige, hôtel particuliers, châteaux, haras.. The real estate agency Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines specializes in high-quality properties in Charente-Maritime. Sales of contemporary and ultra-contemporary houses, traditional Charentaise homes, prestigious residences, private mansions, castles, stud farms… L'agence immobilière Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines est spécialisée dans les biens de qualité en Charente-Maritime. Vente de maisons contemporaines et ultra-contemporaines, charentaises, demeures de prestige, hôtel particuliers, châteaux, haras.. The real estate agency Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines specializes in high-quality properties in Charente-Maritime. Sales of contemporary and ultra-contemporary houses, traditional Charentaise homes, prestigious residences, private mansions, castles, stud farms…