Appartement à vendre, 67m², Montluçon

Description

Appartement situé au 6e étage avec ascenseur avant dernier étage dans une résidence idéalement située dans le quartier Ville Gozet en centre ville à seulement 150 m des grandes surfaces des commerces et du marché du dimanche matin. Très lumineux il dispose d'un balcon offrant un agréable espace extérieur. Le logement nécessite un rafraîchissement général avec une modernisation de la cuisine et de ses équipements de la salle de bain une remise aux normes de l'installation électrique ainsi que le remplacement d'un store manuel. Une belle opportunité pour créer un appartement à votre goût ou réaliser un investissement locatif grâce à son excellent emplacement très recherché. Les charges de copropriété sont actuellement élevées car le logement est resté ouvert et chauffé durant la période hivernale. Possibilité de louer une place de stationnement au pied de la résidence pour une dizaine d'euros par mois ce qui constitue un véritable avantage en centre ville. Appartement offrant un beau potentiel à découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1120 € et 1560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 67.32 m².