Maison à vendre, 240m², Château-l'Abbaye

Description

Propriété 13 pièces 240 m² L'agence Le Mercier de Valenciennes vous présente cette maison, située à Château-l'Abbaye, cette propriété d'environ 240 m2 habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre agréable, le tout sur une parcelle d'environ 1 209 m2 sans vis-à-vis. La maison principale se compose d'une belle entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux et d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie. L'ensemble forme un espace convivial et confortable, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses avec rangements et dressing, ainsi qu'une salle de bains contemporaine. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou espace professionnel. La propriété dispose également d'une seconde habitation indépendante de plain-pied d'environ 70 m2, actuellement exploitée en Airbnb. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne. Cette dépendance représente un réel atout, avec un potentiel de revenus estimé à environ 16 000 EUR par an, tout en pouvant également convenir à un projet de gîte, à l'accueil de proches ou à un logement totalement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une grande terrasse, d'un jacuzzi, d'un bassin d'agrément ainsi que d'un abri de jardin. Des espaces pensés pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et préservé. Cette propriété se distingue par la qualité de ses volumes, ses deux habitations indépendantes, ses extérieurs soignés et son potentiel locatif. Un bien complet, adapté aussi bien à une famille qu'à un projet associant résidence principale et revenu complémentaire. Pour toutes autres informations ou pour faire une visite, contactez Julien Broutin au [Coordonnées masquées]. Surface : 240 m² Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 24 kWh/m²/an