Maison à vendre, 95m², Roubaix

Description

Maison 4 pièces 95 m² Nouveauté Immosens Située dans une rue calme et sans vis-à-vis, cette maison de 95 m2 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Idéale pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif, elle dispose de 3 grandes chambres et d'espaces lumineux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour de 37 m2 doté d'une belle hauteur sous plafond, qui apporte une atmosphère aérée et chaleureuse. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et optimisée, parfaite pour vos moments en famille. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau moderne complète les Wc séparés. Depuis cette pièce, vous accédez à un petit extérieur pratique au quotidien. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le rangement. Au premier étage, le palier dessert deux chambres : une chambre spacieuse de 17 m2, baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres, et une seconde chambre de 9 m2 avec deux grandes fenêtres donnant sur le coeur d'îlot. Au deuxième et dernier étage, une pièce de 8,5 m2 offre de multiples possibilités : dressing, bureau, buanderie ou espace de rangement. Une troisième chambre de 15 m2 complète ce niveau, offrant un espace confortable et modulable. Côté confort, la maison est entièrement équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, notamment au deuxième étage, permettant de personnaliser certaines pièces à votre goût. Prix de vente : 117 000 Eur Hai dont 6.36 % d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur soit 7 000 Eur Ttc. Prix hors honoraires 110 000 Eur. Pour visiter, contactez Julia Liebaert au [Coordonnées masquées]. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, dans la Métropole Lilloise et alentours sur notre site [Url masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : [Url masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).