Appartement à vendre, 82m², Asnières-sur-Seine

Description

Iad France - Fanny Maingonnat vous propose : Appartement T4 de 82 m² avec terrasse et balcon – gare d’Asnières Au pied de la gare d’Asnières, cet appartement de 82 m² au 3ème étage avec ascenseur allie praticité et charme. Une entrée avec placards structure les espaces de vie. Un séjour lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte s’étend vers une loggia qui, une fois aménagée, proposera un havre de paix extérieur à l’abri. Côté nuit, deux chambres spacieuses de 14 et 20 m² partagent un grand balcon filant donnant sur le parking de l’immeuble et la gare. Une salle de bain récente et une pièce de 6 m² (idéal bureau) complètent l’ensemble. Atouts majeurs : -Emplacement privilégié : proximité immédiate des commodités, écoles et transports (accès direct à Paris St Lazare), dans un quartier prisé d’Asnières, -Luminosité optimale grâce à sa double exposition et espaces extérieurs, -Nombreux rangements intégrés, cave et parking inclus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326.67€ par mois (soit 3920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 243 et classe Climat E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Rouen sous le numéro 849067673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 53. Quote part annuelle(moyenne) : 3920 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )