Appartement à vendre, 140m², Villeneuve-sur-Lot

Description

Immeuble centre-ville rénové – Commerce + 2 appartements loués – Villeneuve-sur-Lot À vendre, immeuble de rapport situé au 5 rue des Ciutat, Villeneuve-sur-Lot (47300). L'immeuble est en bon état général, refait à neuf il y a une dizaine d'années (électricité, plomberie, menuiseries). Il se compose de : Rez-de-chaussée (≈45 m²) : local commercial avec vitrine sur rue passante, idéal commerce de proximité, bureau ou activité libérale. 1Er étage (≈45 m²) : appartement T2 actuellement loué 460 €/mois. 2E étage en duplex (≈60-70 m²) : appartement rénové, actuellement loué 660 €/mois. Revenus locatifs déjà en place Appartement T2 (1er étage) : 460 €/mois (soit 5 520 €/an) Appartement duplex (2e étage) : 660 €/mois (soit 7 920 €/an) Local commercial (rez-de-chaussée) : libre (potentiel 350 à 450 €/mois selon activité et emplacement)