Maison à vendre, 135m², Saint-Raphaël

Description

Villa 7 pièces – 136 m² – Terrain 620 m² – Saint-Raphaël, quartier de l'Aspé VENTE DE PARTICULIER À PARTICULIER – SANS FRAIS D'AGENCE Située dans le quartier recherché de l'Aspé à Saint-Raphaël, boulevard de l'Aspé, au sein d'un lotissement résidentiel calme, cette agréable villa de construction traditionnelle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Édifiée sur un terrain plat de 620 m², cette villa de 136 m² habitables dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, ainsi que de nombreux espaces complémentaires. Ses beaux volumes, sa grande véranda, ses terrasses et son jardin offrent de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. LES PRINCIPAUX ATOUTS - Villa de construction traditionnelle, avec de beaux volumes. - 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. - Cuisine équipée récemment rénovée. - Terrain plat de 620 m², avec possibilité d'aménagement d'une piscine. - Environnement résidentiel calme, dans le quartier de l'Aspé. - Commerces et écoles à proximité. - Deux accès avec portails, l'un côté entrée principale, l'autre côté jardin. - Terrain situé hors zone inondable. - Forage équipé d'une pompe neuve pour l'arrosage du jardin. - Climatisation. - Nombreux espaces annexes et de rangement. DESCRIPTION DETAILLEE Rez-de-chaussée - Un spacieux salon / salle à manger, agrémenté d'une cheminée, offrant un bel espace de vie convivial. - Une cuisine équipée récemment rénovée, fonctionnelle et agréable. - Une chambre de plain-pied, pouvant également être aménagée en bureau. - Une salle de bains avec WC. - Une pièce supplémentaire avec cuisine d'appoint et entrée indépendante, offrant différentes possibilités d'utilisation. - Une grande terrasse extérieure, idéale pour les repas en famille ou entre amis, avec barbecue en maçonnerie. - Une vaste véranda, véritable espace de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin. Premier étage - 4 chambres, dont 2 bénéficiant d'un accès à une terrasse. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. Espaces annexes et dépendances La propriété bénéficie également de plusieurs espaces complémentaires particulièrement appréciables : - Grande cave carrelée, disposant d'un four à pizza. - Grenier entièrement carrelé, offrant une belle capacité de rangement et pouvant se prêter à différents usages de loisirs, sous réserve des conditions d'aménagement. - Abri de jardin en maçonnerie, raccordé à l'eau et à l'électricité, idéal pour le stockage de matériel, les outils ou l'aménagement d'un atelier. EXTERIEURS - Le jardin plat de 620 m², agréable et arboré, constitue un véritable atout pour profiter du climat méditerranéen. - La configuration du terrain permet d'envisager différents aménagements extérieurs, dont l'installation d'une piscine. - Les deux accès indépendants par portail facilitent la circulation et l'utilisation des différents espaces de la propriété. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - Localisation : Saint-Raphaël (83700), quartier de l'Aspé. - Surface habitable : 136 m². - Surface du terrain : 620 m². - Nombre de pièces : 7. - Nombre de chambres : 5. - Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Une villa familiale aux nombreux atouts, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Raphaël. Vente directe de particulier à particulier, sans frais d'agence.