Maison à louer, 29m², Angoulême

Description

? Secteur recherché : Angoulême – Quartier Saint-Martin (136, rue Saint-Martin) Coup de cœur assuré pour cette adorable maison de ville en duplex d'environ 31 m² habitables, entièrement rénovée à neuf avec des prestations modernes et soignées. Nichée dans un cadre agréable et paisible à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports ??️. Idéal pour une personne seule ou un jeune couple en quête de confort, de calme et d'un bel extérieur ! ?️ AGENCEMENT ET PRESTATIONS : ? Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur ☀️ Une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée : plaques à induction, four électrique, hotte aspirante, réfrigérateur et nombreux rangements ? Chauffage électrique économique & ventilateur de plafond design pour des étés au frais ❄️ Escalier contemporain ajouré menant à l'étage ? À l'étage : Un espace nuit confortable avec chambre équipée de son propre ventilateur de plafond et d'une jolie niche décorative ?️ Une salle d'eau contemporaine toute neuve avec cabine de douche vitrée, meuble vasque avec miroir rétro-éclairé et WC intégrés ?✨ ? LES EXTÉRIEURS : Une magnifique terrasse en bois neuve, parfaite pour vos déjeuners au soleil et soirées d'été ☀️? Un jardin privatif clos d'environ 80 m² ? Une petite dépendance / abri de jardin pour stocker matériel, vélos ou outils de jardinage ?? Stationnement aisé et gratuit à proximité ? DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : DPE : Classe D GES : Classe B (Excellente isolation suite à la rénovation intégrale) ? CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 495 € net Provision sur charges : 20 € / mois (taxe d'ordures ménagères) Loyer charges comprises : 515 € / mois Honoraires d'agence : 590 € TTC (comprenant la constitution du dossier, la rédaction du bail ainsi que l'état des lieux d'entrée et de sortie réalisé avec dossier photo numérique complet) ?? Disponibilité : Immédiate ? ? Références et garanties sérieuses exigées (dossier complet avant visite). ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché !