Appartement à vendre, 99m², Strasbourg

Description

STRASBOURG NEUDORF DUPLEX 4 PIÈCES AVEC TERRASSE 99 M² HABITABLES STRASBOURG NEUDORF Rue Sainte-Thérèse Votre agence CENTURY 21 Étoile, spécialiste de Strasbourg et de ses quartiers depuis plus de 35 ans, vous propose à la vente ce magnifique appartement duplex 4 pièces, situé au cœur du quartier recherché de Neudorf, dans une petite copropriété datant de 1930. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre une belle association entre le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine soignée. Il développe 99 m² habitables et plus de 120 m² au sol, avec de beaux volumes et une luminosité particulièrement agréable. UN DUPLEX AUX BEAUX VOLUMES : Situé aux 2e et 3e étages, cet appartement se compose, au niveau principal, d'un vaste salon-séjour avec plafond cathédrale, offrant une superbe sensation d'espace et de hauteur sous plafond. La pièce de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine récente, entièrement équipée, est ouverte sur le séjour et bénéficie d'une arrière-cuisine pouvant facilement être aménagée en buanderie. Un bureau complète ce niveau. Sur le palier intermédiaire, un WC séparé est à disposition. À l'étage inférieur, vous découvrirez deux grandes chambres, ainsi qu'un second bureau, permettant de répondre aux besoins d'une jeune famille, au télétravail ou à un espace supplémentaire pour les enfants. Une salle de bains complète, équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, vient compléter l'espace nuit. CONFORT ET PRESTATIONS Cet appartement familial bénéficie de prestations particulièrement appréciables : 99 m² habitables et plus de 120 m² au sol Duplex 4 pièces Deux grandes chambres Un bureau Une terrasse ensoleillée Un salon-séjour avec plafond cathédrale Cuisine récente et entièrement équipée Arrière-cuisine / buanderie Salle de bains avec douche et baignoire Climatisation réversible Chaudière individuelle au gaz Petite copropriété ancienne de 1930 Garage disponible en supplément, situé dans la cour arrière de la copropriété voisine et directement accessible UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À STRASBOURG NEUDORF L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique au cœur de Strasbourg Neudorf, à proximité immédiate des commerces et des commodités du quotidien. Vous trouverez notamment Carrefour City et Biocoop à proximité. Les écoles et les parcs sont accessibles à pied, offrant un environnement particulièrement adapté à une vie de famille. Côté transports, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité avec le tramway ligne C à environ 400 mètres, tandis que la gare de Strasbourg se situe à environ 3 km. La gare de Krimmeri-Meinau est également facilement accessible. UN BIEN RARE À DÉCOUVRIR Avec ses grands volumes, sa luminosité, sa terrasse, ses deux grandes chambres et son charme de l'ancien, ce duplex constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un appartement 4 pièces à Strasbourg Neudorf. Un bien atypique et plein de caractère, à découvrir rapidement. Contactez votre agence CENTURY 21 Étoile pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.