Appartement à vendre, 87m², Rambouillet

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Rambouillet Situé à Rambouillet, ce spacieux appartement T4 de 87 m² habitable est proposé au prix de 420 000 €. Il bénéficie d'une surface utile totale de 91,5 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace généreux pour les moments de convivialité et de détente. La cuisine, intégrée à cet espace, facilite la préparation des repas tout en restant ouverte sur le séjour. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, assurant un confort optimal au quotidien. Situé au troisième étage, ce bien neuf présente une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A, garantissant une excellente performance énergétique. L'état intérieur est impeccable, conforme aux normes en vigueur pour les constructions de 2028. L'exposition, bien que non spécifiée, contribue à un environnement lumineux et agréable. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 114,2 m², un espace extérieur rare et généreux qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.