Appartement à vendre, 68m², Mandelieu-la-Napoule

Description

- Agence s'abstenir - Agréable 3 pièces traversant est-ouest de 68 m² entièrement rénové situé au 1er étage dans le quartier du Grand Capitou récemment métamorphosé. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, un cagibi. Bien structuré partie jour et partie nuit. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un parking dans la résidence fermée (26,00€ mensuel). Il dispose du double vitrage ainsi que de la climatisation, de deux grands balcons dont un avec placard et lumière et prise électrique ainsi que stores et bâches pour les deux. Chauffage individuel au gaz. Chaudière révisée le 27 mas 2026 et le ramonage effectué le 2 avril 2026. Radiateurs équipés de robinets thermostatiques et un sèche-serviette installé dans la salle de bain. Un placard mural double porte dans chaque chambre ainsi que dans le couloir menant aux chambres. Électricité totalement mise aux normes, plomberie entièrement refaite dans salle de bain, cuisine et WC, climatisation neuve et puissante, volets roulants neufs électrifiés dans chaque chambre et moteur neuf dans le salon. Les sols marbre style terrazzo ont été entièrement revitrifiés. Un gardien s'occupe de la résidence. DPE : C GES : C Charges mensuelles autour des 135 €. Ravalement de façade et changement des garde-corps effectués en . Idéalement situé, il bénéficie non seulement de la proximité immédiate des commerces et commodités autour de la place du village, (boulangerie, restaurant, pharmacie, médecin et dentiste, coiffeurs, presse, tabac, petit supermarché et banque...). Un marché à lieu le samedi matin autour de la place du village. L'appartement se situe en face d'une crèche et de l'école maternelle et élémentaire et le collège est à 5 min à pied. Le quartier vient d'être totalement réhabilité et une coulée verte vient de voir le jour. Charmant village bien desservi par les bus, proche de la zone commerciale (Cultura, Cabesto, Carrefour, Lidl, Boulanger, Décathlon ...) ainsi que de celle des Tourrades. Proche du centre de Mandelieu avec des commerces et son marché le mercredi matin.