Maison à vendre, 126m², Éragny

Description

Dans le quartier très recherché du Village d’Éragny-sur-Oise, découvrez cette charmante maison familiale individuelle non mitoyenne, idéalement située à quelques minutes à pied des transports, écoles et commerces. Édifiée sur un terrain plat de 616 m², cette maison lumineuse offre 126,50 m² habitables (137,17 m² au sol) et propose des espaces généreux parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante d’environ 43 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d’une salle de bains et de Wc indépendants, offrant une organisation pratique et confortable au quotidien. À l’étage, un grand palier dessert deux belles chambres d’environ 20 m² au sol chacune ainsi qu’une salle d’eau confortable. Un sous-sol total de plus de 80 m², non accessible en voiture, complète ce bien et offre un énorme potentiel de rangement, atelier, salle de jeux, buanderie, selon les besoins. Stationnement sur le terrain de 2 véhicules minimum. Chauffage : Gaz. Dpe : Classe C (136 kWh/m²/an) Ges : Classe C (28 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 670 € et 2 310 € (prix indexés ) À proximité : écoles, commerces, bords de l’Oise, infrastructures sportives et culturelles de l’agglomération de Cergy-Pontoise. Prix de vente : 514 500 € (honoraires charge vendeur) Ce bien est proposé en exclusivité par l’Agence des Roches. Pour toute information ou organiser une visite, merci de Xavier Lapouille – . Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d’identité sera demandée avant chaque visite.