Maison à vendre, 36m², Fleury d'Aude

Description

? À vendre – Charmant pavillon à Saint-Pierre-la-Mer Venez découvrir ce charmant pavillon de 45 m² au sol (36,65 m² Loi Carrez), vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. ? Emplacement privilégié : moins de 2 minutes à pied de la plage, un véritable atout pour profiter pleinement du bord de mer. Son accès rapide est particulièrement pratique pour les familles avec de jeunes enfants. ? Au rez-de-chaussée Pièce de vie avec séjour et cuisine entièrement équipée. Espace nuit indépendant avec canapé clic-clac. Radiateur électrique. Salle d'eau comprenant : cabine de douche, Wc, meuble sous vasque, colonne de rangement, chauffage soufflant mural. ?️ À l'étage Une chambre avec lit double et espaces de rangement. Une mezzanine offrant plusieurs couchages avec un lit superposé et un lit double. Radiateur électrique. Climatisation réversible pour un confort optimal en été comme en hiver. ? Les extérieurs Terrasse privative. Douchette extérieure. Barbecue. Store banne électrique avec fermeture automatique en cas de vent. ? Stationnement 1 place de parking privative attitrée au logement ✅ Les + du bien Belle capacité de couchage (jusqu'à 8 personnes) Confort assuré toute l'année Logement vendu prêt à vivre Idéal pour profiter pleinement du bord de mer ou pour de la location saisonnière en famille ou entre amis Centre-ville accessible à pied en 5 à 10 minutes : marché de jour et de nuit, commerces, restaurants et fête foraine ? Informations complémentaires: ? Dpe réalisé le 11 mars ? Taxe foncière 2025 : 620 € ? Taxe d'habitation 2025 (résidence secondaire) : 463 € ? Charges de copropriété 2025 (eau comprise) : 793 € ? Disponible à partir du 1er octobre prochain. ? Pour plus de photos ou de renseignements, n'hésitez pas à me .