Maison à vendre, 143m², Pontvallain

Description

Maison 6 pièces 143 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Emmanuel GAUTIER vous proposent : Maison / villa à vendre - PONTVALLAIN (72510) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Construit vers 1560, cet ancien moulin à eau, toujours en fonctionnement, est situé au bord de l'Aulne. Véritable témoin du passé, ce lieu d'exception a su préserver son authenticité et le charme intemporel des demeures d'autrefois. La maison comprend une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée et insert, une cuisine avec cheminée, une chambre, une salle de bains, un WC, un cellier ainsi que la salle du moulin, où le mécanisme d'origine fonctionne encore, offrant un témoignage rare du savoir-faire d'antan. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier. La propriété dispose également d'un bâtiment comprenant un atelier, une chaufferie, deux débarras et un grenier, ainsi que d'un garage indépendant. À l'extérieur, une terrasse, un terrain arboré avec étang et une parcelle de pré complètent cet ensemble, dans un environnement paisible où le murmure de l'eau accompagne le quotidien. Bien rare du XVI siècle, ce moulin allie le charme des pierres anciennes, un mécanisme toujours entraîné par les eaux de l'Aulne et un cadre naturel préservé. Une propriété pleine d'âme, destinée aux amoureux du patrimoine, de la nature et des demeures de caractère. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Emmanuel GAUTIER - Notaires à Pontvallain - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 143 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 140 € et 8 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G