Maison à vendre, 61m², Vendays-Montalivet

Description

Gironde - Commune de Montalivet-les-Bains 33930 - Ensemble immobilier de deux maisons - 400 m de l'océan et au cœur de la ville - Centre de Montalivet-les-bains - Deux maisons indépendantes - Fort potentiel locatif - Travaux à prévoir - À seulement 400 mètres de l'océan et au cœur de la station balnéaire de Montalivet, découvrez cet ensemble immobilier des années 1900, composé de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, maison familiale ou investissement locatif avec un excellent rendement saisonnier. La maison principale, d'environ 50m², se compose d'une véranda, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec WC, d'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint ou espace de télétravail, ainsi que d'une salle d'eau. La seconde maison, d'environ 23 m², dispose d'une cuisine avec cheminée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec barbecue, ainsi que d'une douche et d'un toilette extérieurs, particulièrement appréciés après une journée à la plage. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel, tout en restant habitable dans son état actuel, permettant ainsi d'envisager les améliorations à votre rythme. Son emplacement est sans conteste l'un de ses plus grands atouts : plage, marché, commerces, restaurants et animations sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié où la voiture devient vite superflue. Les + : - Ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes. - Emplacement recherché en plein cœur de Montalivet. - Plage océane à seulement 400 mètres. - Excellent potentiel de location saisonnière. - Nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de l'océan comme pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Une visite s'impose !! N'attendez pas et contactez-moi, mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier - [FORME SOCIALE] - [AGENT COMMERCIAL] immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].