Maison à vendre, 90m², Roquefort

Description

Maison de plain-pied 90 m² à Roquefort, à proximité immédiate d’Agen Implantée dans un lotissement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied de 90 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes d’Agen. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux commerces, écoles, pôle santé, ainsi qu’au nouvel échangeur autoroutier et au pont de Camélat, tout en préservant un environnement paisible. Parfaitement isolée et dotée de menuiseries en double vitrage, la maison s’ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard et Wc. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille harmonieusement le salon et le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie praticité et confort. L’Espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau avec placard pouvant faire office de troisième chambre, ainsi que d’une salle d’eau. Un garage attenant vient compléter les prestations de ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et entièrement clôturé de 450 m², agrémenté d’une terrasse, idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Chauffage électrique dernière génération. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1214 et 1642 euros sur les années et 2023 (abonnements compris) Vente de particulier à particulier. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me