Appartement à louer, 76m², Agen

Description

À louer, appartement meublé de 76 m² entièrement rénové, situé en plein centre-ville d’Agen, à environ 7 minutes à pied de la gare. Le logement est organisé sur trois niveaux et comprend deux grandes pièces principales pouvant être aménagées selon les besoins des occupants. Au rez-de-chaussée : – une entrée et un couloir entièrement privatifs – un espace permettant notamment d’installer un meuble à chaussures. Au premier étage : – une grande pièce d’environ 18 m² avec balcon donnant sur la rue – une salle d’eau et des WC privatifs – une cuisine neuve et entièrement équipée d’environ 20 m² – une terrasse d’environ 4 m². Cette première pièce est actuellement aménagée en chambre, mais elle peut parfaitement devenir un salon ou un espace de vie. Le lit peut être déplacé au deuxième étage afin de regrouper l’espace nuit à l’étage supérieur. Au deuxième étage : – une grande pièce atypique d’environ 25 m², avec espace couchage en hauteur – une seconde salle d’eau avec WC – un cagibi/buanderie équipé d’un lave-linge. Le logement peut ainsi être aménagé avec un salon au premier étage et une grande chambre au deuxième, ou conserver deux espaces nuit distincts selon les besoins. La cuisine comprend notamment : plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, rangements et espace repas. Le logement vient d’être entièrement rénové et n’a encore jamais été loué depuis les travaux. Le mobilier, les équipements et les matelas sont neufs. L’accès à l’immeuble est sécurisé par une porte avec clavier à code et interphone. LOYER ET CONDITIONS Loyer : 1 030 € hors charges Provision mensuelle pour l’eau : 75 €, avec régularisation selon la consommation Loyer total : 1 105 € charges comprises L’électricité et Internet restent à la charge des locataires. Dépôt de garantie : 2 060 €. Un dossier locatif complet justifiant de ressources suffisantes sera demandé avant l’organisation d’une visite. Logement disponible aux alentours du 20 septembre.