Appartement à vendre, 140m², Saint-Symphorien-d'Ozon

Description

La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison de village avec beaucoup de charme grâce à ses grands espaces et ses poutres apparentes, à 5 minutes à pied des commerces, écoles et proximité direct du Parc du Poiza. Une jolie cour et un grand garage viennent compléter ce bien. ?Au rez-de-chaussée: – Pièce de vie avec cuisine ouverte : 45m² – WC ?Au premier étage : – 2 Chambre avec placard mural : 14m² 13,80m² – Dégagement : 8m² – Salle de bains : 6m² – WC séparés ?Au deuxième étage : – Chambre 3 mansardée avec climatisation et beaucoup de rangements: 48m² au sol ?Les caractéristiques de ce bien : – Maison de village de 1896 avec cour – Surface habitable de 140m² au sol, 95m² loi Carrez – Grand garage de 24,5m² avec espace buanderie – Toiture et isolation de 2011 – Climatisation dans la chambre mansardée – Chaudière gaz – Cheminée – Fenêtres en double vitrage bois et volets en bois – Grand rangement dans le dégagement à l’étage. – Taxe foncière de 934 € – Fibre – DPE 223 (D) GES 35 (D) – Estimation des dépenses énergétiques entre 1790€ et 2500€ par an (année de Référence 2023) – À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 165€ d’électricité et gaz par mois – Copropriété de 13 lots, – Charges de 48€/trimestre – Pas de procédures en cours – Honoraires charge vendeur ?Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n° délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier