Appartement à vendre, 83m², Roissy-en-Brie

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Roissy-en-Brie Situé à Roissy-en-Brie, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,39 m² pour un prix de 359 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour accueillir famille et amis, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC distinct contribue au confort quotidien des occupants. Le logement se trouve au 4e étage, accessible par un ascenseur, et bénéficie d'une orientation sud-ouest qui favorise un éclairage naturel en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe est un atout appréciable dans un environnement urbain où le stationnement peut être limité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus pour un confort optimal. L'ensemble est complété par des dispositifs de sécurité tels que digicode, interphone, vidéophone et alarme, renforçant la sérénité des résidents. L'accessibilité est également prise en compte avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont tous accessibles à courte distance, contribuant à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO