Maison à vendre, 174m², Pau

Description

Pau - Maison familiale saine, volumes généreux et sous-sol multifonction, dans un quartier très recherché Vous cherchez une maison spacieuse, saine, bien construite et idéalement située à Pau ? Cette maison traditionnelle des années 70 de 174 m² habitables + 132 m² de sous-sol semi-enterré a tout pour vous séduire par la qualité de son bâti, la modularité de ses espaces et sa situation stratégique. Le coeur de la maison offre une vraie vie de plain-pied, avec un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, une salle à manger attenante à une cuisine indépendante (ouverture possible), quatre belles chambres, une vaste salle de bain avec douche et baignoire, et un grand couloir fonctionnel avec rangements. À l'étage, un bureau de près de 50 m² au sol ouvre de nombreuses possibilités : télétravail, salle de jeux, espace invités ou ado indépendant. Mais ce qui distingue vraiment cette maison, c'est son sous-sol total de 132 m², aussi sain que polyvalent : garage double frais en toute saison (rare !), espace atelier ou bricolage de plus de 50 m², buanderie, chaufferie, cave, cellier, cheminée... Chaque mètre carré a une utilité réelle, avec de belles ouvertures dans chaque pièce (aucune pièce aveugle), une excellente circulation, et un potentiel d'aménagement à exploiter librement. Côté confort : huisseries Pvc double vitrage, volets bois traditionnels, chauffage gaz et cheminée, tout-à-l'égout, fibre optique installée. Le tout sur un terrain clos de 525 m², facile à entretenir dans un environnement résidentiel recherché. La structure est irréprochable, les volumes sont déjà là, et les possibilités d'optimisation sont multiples. Cette maison n'attend que votre projet de vie : résidence principale familiale, espace mixte habitation/activité, ou simplement maison confortable avec beaucoup de place pour vos passions. Appelez-moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Isabelle Santucci inscrite au Rsac de Pau n° 529 623 076 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.