Appartement à vendre, 83m², Chambéry

Description

Opportunité rare et exclusive à Chambéry (Savoie - 73) : devenez propriétaire d'un superbe 4 pièces (T4) Duplex de 83 m2 au cœur de la capitale des Ducs de Savoie. CONNECTIVITÉ & ACCESSIBILITÉ PARFAITE Un quotidien ultra-fluide au cœur de ville : Flânez dans les rues piétonnes, rejoignez les commerces de proximité, les marchés locaux et le patrimoine historique en quelques pas. Profitez d'une connexion directe et rapide à la Gare TGV de Chambéry pour vos déplacements régionaux et nationaux. Accès direct aux grands axes : Rejoignez la Voie Rapide Urbaine (VRU / N201) en quelques minutes seulement depuis le centre-ville pour vous connecter immédiatement aux autoroutes A41 et A43 (vers Annecy, Grenoble, Lyon et Genève), ainsi qu'à la zone commerciale de Chamnord et au centre hospitalier. Mobilité urbaine & multimodalité : Situé au croisement de toutes les lignes majeures du réseau de bus Synchro, vous vous déplacez dans toute l'agglomération en toute simplicité. Vie de quartier, mobilité douce & Écoles à pied : Un réseau piétonnier et cyclable entièrement aménagé permettant aux enfants comme aux parents d'accéder en toute sécurité et en quelques minutes aux établissements scolaires (de la maternelle au lycée), aux équipements sportifs, aux parcs et aux espaces culturels du centre-ville. INTÉRIEUR D'EXCEPTION & ESPACES FAMILIAUX Luminosité & Volumes : Appartement traversant baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant de superbes perspectives dégagées sur les massifs environnants. Pièce de vie conviviale : Grand séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour partager vos moments en famille ou recevoir vos proches. Espace nuit optimisé : 3 belles chambres confortables pouvant accueillir lits doubles, espaces bureau et rangements (dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative). Agencement fluide : Conception moderne sans aucune perte de place, comprenant une grande salle de bain indépendante, des WC séparés et de nombreux rangements intégrés. EXTÉRIEUR PRIVATIF D'EXCEPTION Ce bien dispose de 2 balcons privatifs offrant une vue panoramique et dégagée sur les montagnes savoyardes. Un véritable espace de vie extérieur indispensable pour profiter des beaux jours et garantir une excellente valorisation patrimoniale. CONFORT, TECHNOLOGIE & MATÉRIAUX Prestations connectées : Domotique embarquée, volets roulants électriques et accès hautement sécurisé (vidéophone, badge Vigik, double digicode). Finitions soignées : Parquet de choix, carrelage grand format et menuiseries à haute performance thermique et acoustique pour un confort absolu en toutes saisons. Inclus : Une place de parking sécurisée en sous-sol. LOCALISATION PRISÉE Cadre de vie alpin : Vivez au cœur d'un environnement naturel d'exception, entre le lac du Bourget à seulement 10 minutes et les premières stations de ski à proximité. Profitez de l'animation du centre-ville historique, de ses rues piétonnes, de son marché local et de sa vie culturelle dynamique. DURABILITÉ ET VALORISATION Grâce aux exigences de la norme RE2020, vous investissez dans un logement à haute performance énergétique. Isolation thermique de pointe et empreinte carbone minimale : restez bien au chaud l'hiver et au frais l'été sans jamais voir grimper vos factures. C'est la garantie d'une valeur patrimoniale maximale sur le marché immobilier savoyard. STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT : D'autres bien d'exception du programme sont éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou profitez de cette opportunité rare en ULS. Illustrations non contractuelles. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ainsi que les autres biens neufs du secteur.