Maison à vendre, 59m², Villejuif

Description

Petite maison atypique, lumineuse et chaleureuse de 59m2 habitables et 73m2 au sol répartis en 2 grandes pièces de 28m2 pour le salon/salle à manger/cuisine au rez-de-chaussée et 18m2 pour la chambre à l’étage. Ces pièces peuvent naturellement être redécoupées au besoin. Un petit bureau/chambre de 5m2 complète l’ensemble. Enfin une cave accessible par une trappe dans le plancher vous permettra de stocker en sous-sol. La maison est située dans le quartier pavillonnaire des Barmonts, en retrait de la rue et au milieu des espaces verts des voisins, lui conférant un très grand calme. Non mitoyenne, vous pourrez profiter de la terrasse sous la pergola et du jardin avec 3 beaux arbres fruitiers (poirier, prunier et cerisier) A 7 minutes à pied du métro Paul Vaillant Couturier et 10 minutes du centre-ville, vous êtes proches de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles maternelle, primaire et collège à 5 minutes…) La maison a été rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité (laine de bois, fenêtre double vitrage, entrée véranda avec traitement solaire, parquet massif teck, poele à bois…). Prix du bien : 410 000 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic : Score Dpe : classement D – 241 kwhEP/m2/an Score Ges : classement B – 9 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :