Maison à vendre, 76m², Milhaud

Description

Iad France - Salomé Moune vous propose : Rare sur le secteur de Milhaud ! Ensemble immobilier de village — Appartement duplex & Local commercial (121 m²) Idéalement situé au cOEur du village, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un investisseur, un artisan / profession libérale ou un particulier cherchant un espace indépendant. 1. L'Appartement (Duplex T3 de 70 m²) : Situé au 1er étage, cet appartement lumineux et fonctionnel comprend : Niveau principal : une pièce de vie lumineuse avec cuisine et coin repas ouvrant sur un balcon privatif, un salon, une première chambre et une salle d'eau avec WC. Étage en mezzanine : un second espace nuit comprenant un coin chambre, un dressing et une seconde salle d'eau privative avec WC. 2. Le Local en Rez-de-chaussée (50 m²) : Un vaste espace indépendant de 50 m² bénéficiant d'une entrée directe sur rue, offrant un potentiel exceptionnel : Option Investisseur : Possibilité de louer le local séparément (loyer potentiel estimé à ~550 € / mois) pour générer un très bon rendement locatif. Option Artisan / Profession libérale : Idéal pour un atelier, des bureaux ou du stockage sur place. Option Projet Résidence Principale : Possibilité de transformer cet espace en grand garage privatif / atelier pour l'appartement du dessus (sous réserve de Déclaration Préalable en Mairie), résolvant ainsi toute contrainte de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Moune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 106197239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )