Appartement à vendre, 46m², Oberhoffen-sur-Moder

Description

Spécial Investisseur T2 Avec Jardin, Terrasse & Parking Oberhoffen-sur-Moder, 3A rue du Muguet Découvrez ce T2 moderne de 46,17 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec revenu immédiat. Description du bien L'appartement se compose de : - Une entrée - Un séjour avec cuisine équipée - Une chambre - Une salle d'eau avec Wc Atouts du bien : - Terrasse de 10 m² - Jardin privatif de 102,67 m² - Place de parking privative (n°29) - Chauffage individuel au gaz - Eau chaude individuelle au gaz Informations locatives Bien vendu occupé : Bail en cours depuis le (durée 3 ans) Loyer actuel : 466 € Hc + 40 € de charges Soit 506 € / mois Informations financières : Prix de vente : 165 000 € net vendeur Prix frais d'agence inclus : 177 000 € Honoraires : 12 000 € Ttc à la charge de l'acquéreur Taxe foncière 2025 : 340 € Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant : Un placement sécurisé Un rendement immédiat Un bien avec extérieur et stationnement Contact : Matthieu Ertz (7.27 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).