Appartement à vendre, 136m², Nantes

Description

T5 – Nantes (44000) – 799000€ HAI Nantes – Aristide Briand Adresse très recherchée pour cet élégant appartement haussmannien de 136 m², situé au sein d’une très belle copropriété, avec vue sur la place de l’Hôtel Radisson. Rénové avec soin en 2020, ce bien a conservé tout le charme de l’ancien : volumes généreux, belle hauteur, lumière et éléments d’origine préservés. La réception, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s’ouvre sur une superbe cuisine dînatoire aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles d’eau, une buanderie et une vaste entrée avec rangements et espace bureau complètent l’ensemble. Une cave et un grenier viennent parfaire ce bien rare, à l’adresse confidentielle et centrale. Parking public sécurisé à deux pas. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostic de Performance Energétique Consommation171kWh/m².an Emissions35kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions35kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 171 kWh/m².an Émissions : 35 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2130 et 2930 € par an. Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).