Maison à vendre, 178m², Charleville-Mézières

Description

Maison de ville 8 pièces 178 m² Maison 4 chambres avec studio bis attenant, garage et jardin – Saint-Julien, Charleville-Mézières Une maison familiale avec un véritable espace supplémentaire Située dans le quartier Saint-Julien à Charleville-Mézières, cette maison de ville mitoyenne d'un côté offre 134,12 m² habitables, quatre chambres, un garage ainsi que deux espaces extérieurs. Répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes pour une vie de famille, auxquels vient s'ajouter un véritable atout : un studio attenant de 43,98 m² Loi Carrez, accessible depuis la maison mais disposant également de sa propre entrée indépendante. La maison principale – 134,12 m² Au rez-de-chaussée - Entrée - Salon - Séjour - Cuisine aménagée et équipée - WC indépendant - Dégagement avec espace buanderie Au premier étage - Palier - Deux chambres - Salle de bains avec WC Au dernier niveau - Palier - Deux chambres mansardées - Grenier La maison dispose ainsi de quatre chambres, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Extérieurs et annexes La maison est complétée par : - Une cour d'environ 65 m² à l'avant - Un jardinet d'environ 80 m² à l'arrière - Un garage - Une cave - Une chaufferie Informations sur la maison - Chauffage au gaz - Chaudière remplacée en 2024 - Double vitrage Un studio bis attenant de 43,98 m² avec entrée indépendante Accolé directement à la maison, le studio constitue un véritable espace supplémentaire. Sa particularité : il est accessible directement depuis la maison principale tout en bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Il comprend : - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - Une chambre - Salle d'eau avec WC - Chauffage électrique Cette configuration permet d'utiliser le studio comme prolongement de la maison ou de conserver un espace disposant de son propre accès, selon le projet des futurs propriétaires. Le studio est soumis au statut de la copropriété. Informations générales - Taxe foncière : 2 100 € - DPE : D / GES : C (estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 030 € et 4 180 €, années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023) Prix : 230 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence : ING137 Une maison qui peut s'adapter à différents projets de vie Avec ses quatre chambres, ses extérieurs et son garage, la maison offre déjà une configuration familiale intéressante. Le studio attenant de près de 44 m² vient apporter une vraie possibilité supplémentaire grâce à son double accès. Contactez notre équipe pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).