Appartement à vendre, 61m², Bénesse-Maremne

Description

Dans une résidence sécurisée, très bel appartement T3 bien agencé Comprenant une entrée avec placard, un séjour accès balcon, coin cuisine aménagée et équipée et une partie nuit comprenant 2 chambres lumineuses avec placards, une salle de bains avec fenêtre et un toilette individuel. Il comprend également 2 places de stationnement privatives en extérieur sécurisées par un accès portail électrique. Idéalement située à 15 minutes des plages d'Hossegor et du port de Capbreton, proche des commerces de proximité, de l'accès autoroutier et de l'arrêt ferroviaire de Benesse Maremne allant de Dax à Bayonne. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Fin de bail . Une opportunité rare pour investisseurs, avec un fort potentiel locatif : ce bien peut générer un loyer estimé à 750 € charges comprises en location nue, et jusqu’à 840 € à 870 € charges comprises en location meublée (LMNP), offrant ainsi une optimisation immédiate de la rentabilité. Copropriété : 59 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1563€ /an Taxe foncière : 774€ / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440€ et 650€ Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation :2021 DPE réalisé le . Prix : 223 500 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 13 500 euros TTC. Soit 210 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : ou Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Emmanuelle BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 046 315