Maison à vendre, 160m², Mareil-Marly

Description

Cette superbe maison d’Architecte (2018), à l’élégance incontestable s’est nichée à flanc de colline dans le secteur le plus recherché de Mareil Marly. Elle bénéficie de prestations haut de gamme et d’un calme absolu tout en étant à deux pas de l’arrêt du tramway T13. L’entrée, accessible par une volée de marches, s’ouvre sur un spectaculaire espace de vie de 58 m². Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il réunit le salon, la salle à manger et une agréable cuisine ouverte. Ce volume profite pleinement des extérieurs : Côté façade, une avancée de 18 m² offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Côté jardin, une terrasse arrière de 27 m² s’ouvre sur un cadre bucolique sans aucun vis-à-vis. Le premier étage est dédié au confort et à l’intimité : un palier avec placards dessert une chambre/bureau de 12 m² (carrez). La suite parentale de 16 m² (carrez) est une véritable bulle de sérénité, offrant une vue exceptionnelle, une salle de bains privative et un dressing attenant. Le rez-de-jardin propose des aménagements pratiques et un potentiel d’évolution : une buanderie et une pièce de rangement/local technique de 24 m². Une belle chambre de 13 m², avec vue sur le jardin et son olivier centenaire, jouxte une jolie salle de bains. Un garage simple qui a été conçu dès l’origine pour une conversion aisée en chambre supplémentaire (isolation et prises déjà prévues ? normes Rt 2012). Un stationnement aérien est également possible dans la propriété. Cette maison familiale aux beaux volumes est idéalement située dans un environnement exceptionnel et à deux pas de la forêt. Modulable, elle peut s’adapter à l’évolution de votre famille. Coup de coeur assuré pour cette maison récente, qui allie le confort moderne aux charmes d’une architecture follement atypique ! Ecole maternelle et élémentaire : Groupe scolaire les Violettes à 15 min à pied, 7 min par le tram 13 Ecole maternelle et élémentaire Forest international school à 6 min à pied, Collège Marcel Roby de Saint Germain en Laye, 8 min en voiture, 16 min en vélo Lycée international 22 min à pied par le tram 13 Tram 13 à 3 min à pied pour Saint Germain en Laye et Rer A et Saint Cyr Rer C et ligne N. Ligne L pour Saint Lazare à 15 min à pied. A13 et A14 rapidement accessibles. CLASSE Energie : C / Classe Climat : C. Prix moyens des énergies, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du Dpe